Прокурор разъясняет

04/05/2017

Категории лиц, на которых возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В Российской Федерации очень актуальным вопросом является своевременности и полноты внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями, но не все знают какие категории лиц обязаны осуществлять данные выплаты, в связи с этим необходимо знать следующее.

 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у следующих лиц:

 

  1. нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

 

  1. нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

 

  1. арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

 

  1. нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

 

  1. члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

 

  1. собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.З ст.169 ЖК РФ, согласно которому, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом;

 

  1. лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

 

  1. застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

 

Важно помнить, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно