Новое в законодательстве

04/05/2017

Изменения в Налоговом законодательстве

04.10.2014 принят Федеральный закон №284-ФЗ «О внесении изменений статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц». Согласно указанному закону, в Налоговый кодекс Российской Федерации (далее - НК РФ) введена глава №32 «Налог на имущество физических лиц».

 

Согласно нововведениям, внесенным законодателем, законодательный (представительный) орган субъекта Российской Федерации до 01.01.2020 должен установить единую дату начала применения на территории субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения. В соответствии с изменениями федерального законодательства, Законодательной думой Хабаровского края 30.09.2015 принят Закон Хабаровского края №116 «О единой дате начала применения на территории Хабаровского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения». Для Хабаровского края такой дата определена, как 01.01.2017.

 

Главным изменением налогового законодательства в части налогообложения физических лиц явилось то, что налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из кадастровой стоимости объектов, тогда как до внесения изменений в законодательство, она определялась исходя и инвентаризационной стоимости объекта налогообложения.

 

Согласно ст.401 НК РФ, объектом налогообложения признаются: жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, а также иные здание, строение сооружение, помещение.

 

Стоит обратить внимание, что частью 2 указанной статьи дома и жилы строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства индивидуального жилищного строительства, отнесены к жилым домам.

 

При этом имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома объектом налогообложения не признается.

 

Кроме того, законодателем введены налоговые префренции, так не будут облагаться налогом 50 кв.м площади жилого дома, 20 кв.м площади квартиры, К 10 кв.м площади комнаты. Налоговых льгот, введенных ранее для 15 категорий налогоплательщиков (ст.407 НК РФ), указанные изменения законодательства не коснулись.

 

Порядок определения кадастровой стоимости объекта налогообложение установлен Федеральным Законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласно которому кадастровая стоимость объекта налогообложение определяется ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - Росреестр).

 

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) (порядок создания и работы комиссий утвержден приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 ). Указанные комиссии созданы и работают при каждом органе Управлении Росреестра в каждом субъекте Российской Федерации, в том числе и в Хабаровском крае. Граждане также имеют право обращения напрямую в суд для обжалования результатов оценки кадастровой стоимости имущества в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.